Comment faire des travaux d’isolation dans sa maison?

Face aux aléas climatiques divers, le confort de vie diminue progressivement. Dans ce cas, il est préférable d’installer un système d’isolation pour votre maison. En matière de logement, une bonne isolation n’a que des avantages, notamment en termes d'économies énergie maison. L’isolation améliore non seulement le confort de vie, mais permet également d’économiser beaucoup d’énergie. Alors, comment faire pour procéder à ces travaux d’isolation ? Pour en savoir plus sur les démarches à suivre, suivez cet article.

Pourquoi est-il si important d’isoler sa maison ?

Que ce soit lors des travaux de rénovation ou de construction, tout peut être concerné par les travaux d’isolation. Il faut noter que l’isolation est l’une des tâches les plus importantes qui regorgent de nombreux avantages fulgurants. Tout d’abord, le fait de miser sur ce système permet de réduire les coûts énergétiques et ainsi réaliser des économies énergie maison. Il faut tenir compte que la présence d’une déperdition énergétique peut également augmenter la facture d’électricité de votre maison. D’où, une bonne isolation thermique peut empêcher plus de 50 % des pertes de chaleur.

D’autant plus, elle permet d’améliorer le confort de vie. Une isolation thermique efficace assure une température interne stable, empêche le froid en hiver et la chaleur en été. C’est-à-dire qu’elle permet de fournir à votre maison les meilleures solutions d’efficacité énergétique. Enfin, elle sert aussi à augmenter la valeur d’une maison. Lorsqu’il s’agit de vendre ou de louer une maison avec de bonnes propriétés d’isolation, elle a une valeur élevée. Si vous êtes conquis par ce système et souhaitez réaliser des travaux d’isolation, voir ici.

Les différentes techniques d'isolation

Les techniques d'isolation thermique des bâtiments se divisent principalement en deux méthodes : l'isolation par l'intérieur (ITI) et l'isolation par l'extérieur (ITE). Le choix entre ces deux options dépend de nombreux paramètres comme le type de construction, le budget disponible et les contraintes architecturales.

L'isolation thermique par l'intérieur (ITI)

L'ITI reste la technique la plus répandue en France, utilisée dans plus de 70% des cas. Elle consiste à fixer des panneaux isolants sur la face intérieure des murs. Cette méthode présente plusieurs atouts :

• Coût modéré : entre 50 et 90€/m² pose comprise
• Mise en œuvre relativement simple, adaptée à l'auto-rénovation
• Possibilité d'isoler pièce par pièce selon le budget
• Rapidité de mise en température des pièces

Cependant, l'ITI comporte aussi des limites techniques : réduction de la surface habitable (environ 5%), risques de ponts thermiques aux jonctions murs/planchers, et nécessité de déplacer les réseaux électriques.

L'isolation thermique par l'extérieur (ITE)

L'ITE consiste à envelopper le bâtiment d'une couche isolante recouverte d'un enduit ou d'un bardage. Cette technique, plus onéreuse (100 à 150€/m²), offre des performances thermiques supérieures :

• Suppression quasi-totale des ponts thermiques
• Conservation de l'inertie des murs
• Protection des murs contre les intempéries
• Pas de perte de surface habitable
• Travaux réalisables en site occupé

L'ITE nécessite toutefois l'intervention de professionnels qualifiés et peut être limitée par des contraintes urbanistiques, notamment dans les centres historiques où les façades doivent être préservées.

Performance énergétique comparée

Les mesures réalisées montrent qu'une ITE bien réalisée permet d'atteindre une résistance thermique R supérieure de 15 à 20% à celle d'une ITI de même épaisseur, grâce à un meilleur traitement des ponts thermiques. La consommation énergétique peut ainsi diminuer de 25 à 40% selon les configurations.

Les matériaux isolants disponibles

Le choix du matériau isolant représente une décision majeure dans la réussite des travaux d'isolation thermique. Les performances, le coût et la durabilité varient considérablement selon les caractéristiques de chaque isolant. Pour sélectionner le matériau adapté à votre projet, il est nécessaire de comparer leurs propriétés techniques et leur rapport qualité-prix.

Les isolants minéraux traditionnels

La laine de verre et la laine de roche dominent le marché français avec plus de 70% des parts. La laine de verre, fabriquée à partir de sable et de verre recyclé, offre un excellent rapport performance/prix autour de 15-25€/m². Sa conductivité thermique λ varie de 0,032 à 0,040 W/m.K. La laine de roche, issue de roches volcaniques, présente une meilleure résistance au feu et à la compression, pour un prix de 20-30€/m² et une conductivité similaire.

Les isolants synthétiques

Le polystyrène expansé (PSE) et extrudé (XPS) ainsi que le polyuréthane constituent les principaux isolants synthétiques. Le PSE, très léger et économique (12-20€/m²), convient parfaitement à l'isolation des murs et des combles. Le polyuréthane, plus onéreux (35-50€/m²), se distingue par son excellente performance thermique avec un λ de 0,022-0,028 W/m.K.

Les isolants biosourcés en plein essor

Les matériaux naturels comme la fibre de bois, le chanvre ou la ouate de cellulose gagnent en popularité. Bien que plus coûteux (40-80€/m²), ils présentent des atouts écologiques et une très bonne régulation hygrométrique. La ouate de cellulose, fabriquée à partir de papier recyclé, offre un λ de 0,038-0,042 W/m.K et excelle en isolation acoustique.

Comment bien isoler sa maison ?

Avant de se pencher sur les travaux d’isolation thermique ou phonique, il faut faire le point sur les zones qu’il faut isoler en priorité. Comme vous l’avez vu auparavant, plusieurs parties de l’habitat peuvent être concernées par l’isolation comme la toiture, les combles, les murs et toutes sortes d’ouvertures. Réaliser des travaux d'isolation permet de réaliser des économies énergie maison significatives. Alors, pour connaître la zone à maximiser, il faut tenir compte du pourcentage de la déperdition énergétique qu’elle fournisse. Pour ce faire, l’idéal est de vous renseigner auprès d’un professionnel. Avec un appareil adapté, il pourra déterminer la zone la plus défaillante.

Le diagnostic thermique : point de départ des travaux

La réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d'identifier les points faibles de l'isolation existante. Un professionnel certifié analysera les déperditions thermiques à l'aide d'une caméra thermique et établira un rapport détaillé sur l'état de l'isolation. Cette évaluation met en évidence les ponts thermiques et les zones prioritaires à traiter.

La planification des travaux

Une fois le diagnostic établi, il convient d'établir un plan d'action qui définit :

• L'ordre des travaux par zone (combles, murs, sols...)
• Les techniques d'isolation adaptées à chaque partie
• Le choix des matériaux isolants selon les contraintes techniques
• Le calendrier prévisionnel des interventions

Les démarches administratives préalables

Avant de débuter les travaux, plusieurs formalités sont nécessaires :

• Déclaration préalable en mairie pour l'isolation par l'extérieur
• Constitution des dossiers d'aides financières (MaPrimeRénov', CEE)
• Obtention des devis d'artisans RGE pour bénéficier des aides

La mise en œuvre des travaux

L'exécution des travaux suit généralement cet ordre :

1. Préparation des surfaces (nettoyage, réparations éventuelles)
2. Installation d'une ventilation adaptée (VMC)
3. Isolation des combles (point le plus sensible aux déperditions)
4. Traitement des murs (intérieur ou extérieur)
5. Isolation des planchers bas si nécessaire

Le contrôle qualité final

Une fois les travaux terminés, un test d'infiltrométrie permet de vérifier l'étanchéité à l'air du bâtiment. Cette mesure valide l'efficacité des travaux réalisés et permet d'obtenir les certifications nécessaires pour les aides financières.

Les coûts des travaux d’isolation

Les coûts des travaux d'isolation représentent un investissement variable selon de nombreux paramètres techniques et matériels. La fourchette de prix s'étend généralement de 15 à 80 euros par mètre carré, mais il faut tenir compte des frais annexes pour établir un budget global.

Prix des matériaux isolants

Les matériaux traditionnels comme la laine de verre ou la laine de roche restent les plus économiques, avec des tarifs entre 15 et 25€/m². Les isolants biosourcés comme la fibre de bois ou le chanvre se situent dans une gamme de prix supérieure, entre 30 et 50€/m². Les isolants haute performance type polyuréthane peuvent atteindre 60 à 80€/m². Ces prix incluent uniquement le matériau, hors pose.

Coûts de main d'œuvre et travaux préparatoires

La pose par un artisan représente entre 30 et 50€/m² supplémentaires. Les travaux préparatoires (dépose ancien isolant, traitement des supports, création d'ossature) peuvent ajouter 15 à 25€/m². Pour une maison de 100m², le budget total varie ainsi de 6000 à 15000€ selon les choix techniques.

Rentabilité et retour sur investissement

Les économies générées sur le chauffage permettent d'amortir l'investissement sur 5 à 10 ans. Une isolation performante, synonyme d'économies énergie maison, réduit la consommation énergétique de 25 à 35% en moyenne. Pour une facture annuelle initiale de 2000€, l'économie atteint 500 à 700€ par an. Sur 20 ans, les gains cumulés représentent 10000 à 14000€, soit l'équivalent du coût des travaux.

Exemple de budget pour une maison de 100m²

La réglementation et aides financières

La réglementation thermique française encadre strictement les normes d'isolation des logements, avec des exigences techniques précises pour garantir leur performance énergétique. Les propriétaires peuvent bénéficier de nombreux dispositifs d'aide pour financer leurs travaux d'isolation, ce qui encourage les économies énergie maison.

La réglementation thermique RE2020

Depuis le 1er janvier 2022, la RE2020 remplace la RT2012 et impose des standards plus élevés en matière d'isolation. Elle fixe notamment une résistance thermique minimale (R) pour chaque paroi :

• Toitures et combles : R ≥ 8 m².K/W
• Murs extérieurs : R ≥ 4,5 m².K/W
• Planchers bas : R ≥ 3,5 m².K/W

Les aides financières disponibles

MaPrimeRénov' constitue le principal dispositif d'aide, avec des montants variant selon les revenus du foyer et le type de travaux :

Les autres dispositifs

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) génèrent des primes versées par les fournisseurs d'énergie. Les collectivités territoriales proposent aussi des subventions locales cumulables avec les aides nationales.

Comment obtenir ces aides

Pour accéder à ces dispositifs, il faut faire appel à des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Les demandes se font sur le site MaPrimeRénov' ou auprès de l'ANAH. Un accompagnateur agréé France Rénov' peut guider gratuitement les propriétaires dans leurs démarches administratives.