7 erreurs récurrentes de rénovation

Avec autant de pièges potentiels de rénovation, il est sage d'apprendre des erreurs des projets passés. Savoir quoi ne pas faire lorsque vous entreprenez une rénovation vous aidera à tirer le meilleur parti de votre temps et de votre argent, et à vous assurer que votre projet ne finira pas à la poubelle. Pour vous faciliter la tâche, nous avons compilé une liste des sept erreurs de rénovation les plus courantes et les plus coûteuses.

1. Se précipiter dans votre projet.

Élaborez un bon plan, établissez un prix, puis appliquez-le. Si vous réfléchissez à votre projet et que vous savez ce que vous cherchez à faire, c'est la moitié de la bataille. À la fin du processus de révision, nous avons un projet bien conçu, qui répond à des éventualités perceptibles et qui s'adaptera aux imprévus inévitables dans un rénovation.

2. Choisir le premier entrepreneur que vous avez rencontré.

Prends ton temps. Obtenez plusieurs offres. Vérifiez les références de chaque entrepreneur potentiel et vérifiez auprès de votre Bureau d'éthique commerciale local pour voir si l'entrepreneur a déjà été signalé comme étant contraire à l'éthique. Assurez-vous que la couverture d'assurance est en place : chaque entrepreneur devrait avoir une assurance responsabilité civile d'entreprise, et chaque sous-traitant travaillant pour cet entrepreneur devrait être couvert par une assurance contre les accidents du travail. Assurez-vous que si l'entrepreneur sous-traite des travaux, ces entreprises sont assurées. Un entrepreneur peut souscrire une assurance, mais la société qui effectue le travail peut ne pas l'être. Trouvez un entrepreneur qui correspond à votre personnalité et qui est ouvert à la communication. Cherchez-en un qui va s'asseoir avec vous, exposer son plan d'attaque, l'écrire dans un contrat, vous montrer la répartition de la main-d'œuvre et des matériaux (ou le taux forfaitaire), puis vous faire signer le contrat avant le début des travaux.

3. Créer un budget irréaliste.

Par « irréaliste », nous entendons un budget qui ne laisse aucune marge de manœuvre. De manière générale, vous devez calculer votre budget, puis l'augmenter de 20%. Cela devrait être votre budget. Le coussin de 20% vous procurera une certaine tranquillité d'esprit lorsque la démolition des murs de votre cuisine révèle de la pourriture dans vos poteaux porteurs ou lorsqu'il devient clair qu'un mur entier doit être recâblé.

4. Être trop frugal.

Ne vous laissez pas engloutir par l'état d'esprit qui vous pince un centime. Prenez un revêtement de sol en vinyle : c'est moins cher que les carreaux de céramique, mais ce n'est pas beaucoup moins cher. Et si vous choisissez des carreaux, le produit fini distinguera vraiment votre maison de la maison typique de la banlieue. Cela étant dit, ne le faites pas soyez stupide lorsque vous envisagez de vous attaquer à un projet difficile. Si quelque chose dépasse votre niveau de compétence, n'essayez pas d'économiser de l'argent en le faisant vous-même : engagez un professionnel.

5. Payer plus pour les matériaux de construction que nécessaire.

Il existe une myriade de façons de réduire vos coûts de matériaux. Si vous n'êtes pas pressé par le temps, il est avantageux de garder les yeux ouverts sur les matériaux dont vous avez besoin pour les ventes de garage, les ventes immobilières, les ventes de déménagement, les marchés aux puces, etc. Vous pouvez obtenir des matériaux auprès de magasins de récupération, d'amis et d'associés commerciaux.

6. Rendre votre maison en conflit avec le quartier.

Un moyen sûr de nuire aux relations avec vos voisins et potentiellement de nuire à la valeur de revente de votre maison est de modifier la taille ou la façade de votre maison afin qu'elle contraste fortement avec le caractère des autres maisons de votre quartier. Si vous vivez dans une zone remplie de bungalows par exemple, réfléchissez avant de transformer votre maison en une déclaration de design contemporain. De même, considérez attentivement les ajouts afin qu'ils ne submergent pas les maisons qui bordent ou font face à votre maison. C'est une question de contexte, si vous êtes dans un quartier existant qui est rarement un forum pour des déclarations radicales de goût individuel, faites de votre mieux pour que votre maison s'intègre dans son environnement.

7. Changer beaucoup d'avis.

Une fois que votre projet a commencé, faites de votre mieux pour vous en tenir à votre plan. Si vous ne le faites pas, cela peut devenir coûteux à la hâte. Les clients ne changent pas d'avis pour aucune raison. Beaucoup se laissent persuader par leur architecte, un sous-traitant ou un membre de leur famille de changer quelque chose qu'ils regretteront plus tard. Il doit y avoir un certain niveau de respect de ses armes.